Pour les locataires annuels
1. Quelles sont les obligations du locataire et du bailleur ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges convenues, utiliser paisiblement le logement et en assurer l'entretien courant. Le bailleur doit fournir un logement décent, garantir la jouissance paisible du bien et en assurer l'entretien nécessaire au maintien en état et en conformité avec l'usage habitation.
2. Comment puis-je récupérer mon dépôt de garantie ?
Le dépôt de garantie doit vous être restitué dans un délai maximal d'un mois après la restitution des clés si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, ou dans les deux mois si des différences sont constatées, déduction faite des éventuelles réparations.
3. Quels sont mes droits en tant que locataire à long terme ?
En tant que locataire, vous avez le droit à un logement décent, à la non-discrimination, à la quittance de loyer, à la protection contre les expulsions abusives et à un préavis en cas de résiliation de bail par le propriétaire, conformément à la loi.
4. Quelle assurance habitation est requise pour les locataires ?
Les locataires sont généralement tenus de souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux), souvent appelée "assurance multirisque habitation", qui doit être renouvelée annuellement et dont l'attestation doit être fournie au bailleur.
5. Comment renouveler ou résilier mon bail ?
Pour renouveler votre bail, il suffit généralement de continuer à payer votre loyer sans objection du bailleur. Pour le résilier, vous devez envoyer une lettre de résiliation en respectant le délai de préavis indiqué dans votre contrat, qui est souvent de trois mois pour un logement non meublé et d'un mois pour un meublé.
