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Arcachon (33120)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

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Balcon
810 000 €
Réf V10000437

Emplacement idéal en plein centre d’Arcachon, à deux pas de la gare (sans nuisance sonore grâce à une orientation sur cour), cet appartement T4 situé dans une résidence de standing de 2018 allie confort moderne, calme et praticité.

Avec une surface parfaitement agencée, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et rangements, le tout donnant sur un balcon de 8,5 m² exposé sur cour, avec vue dégagée sur un beau pin parasol.

Côté nuit :

Deux chambres avec placards intégrés,
Une suite avec salle d’eau privative,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Et un cellier pour optimiser le rangement.
Prestations de qualité :
Parquet dans les chambres,
Carrelage contemporain dans les pièces de vie,

Aucun travaux à prévoir, état proche du neuf,
Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone,
Place de parking intérieur privative.

Un bien rare qui combine emplacement central, calme, et standing : parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Contactez ImmoLami pour visiter ce bien d’exception au cœur d’Arcachon !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • carrez 93 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • balcon
  • visiophone
  • quartier Ville d'été
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.80 m²
  • chambre 11.70 m²
  • chambre 15.50 m²
  • salon/sejour 30.30 m²
  • salle de bain 4.30 m²
  • terrasse 8.5 m²
  • cellier 1?6 m²
  • WC 2 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 59 & 75
  • Nombre de lots 50
  • Quote part annuelle des charges 1 496 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 810 000 €
Prix net vendeur 780 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 1 846 €

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