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Estimation immobilière à Gujan-Mestras et environs

Réussir votre estimation immobilière à Gujan-Mestras et environs

Pour établir une estimation juste, nous mettons à votre disposition les outils les plus précis. Chaque bien immobilier est unique et le prix du mètre carré varie d'une adresse à une autre, y compris dans la même rue. Nous vous guidons dans cette étape importante de votre projet.

Faire appel à un expert de l’immobilier va vous permettre d’affiner votre estimation. Avec une visite détaillée de votre habitation et sa connaissance du marché local, nos agents immobiliers vont analyser ses points forts et ses points faibles.
Nous allons aussi appréhender des critères plus subjectifs tels que le charme, le potentiel et les éventuels travaux qui auront un impact sur l’estimation de votre bien.
 
Faite comme 75% des vendeurs, faite appelle à un agent Immobilier pour obtenir une estimation fiable et ainsi vendre au meilleur prix.

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Bon à savoir :

Il faut garder à l’esprit que votre logement a une valeur de marché, qui ne correspond pas toujours au prix auquel vous l’avez acheté. En effet, cette valeur dépend de l’évolution des prix de l’immobilier, de l’offre et de la demande au moment de la mise en vente.

Pour une séparation, une donation, un projet de vente ou d'achat immobilier, une estimation immobilière est indispensable. C'est le seul moyen de connaître le prix approprié de son bien. En plus de favoriser une transaction rapide d'un bien, elle permet de définir le prix de vente cohérent avec celui du marché immobilier à Gujan-Mestras.

Les critères pris en compte pour réaliser une estimation immobilière

Il est possible de faire une estimation immobilière à Gujan-Mestras pour tout type de bien, dont une maison, un appartement, un terrain… Pour faire une estimation de votre bien, quelques critères sont à considérer.

Les caractéristiques du bien

Les éléments intrinsèques de votre patrimoine permettent d'établir une estimation d'appartement sur Gujan-Mestras :

  • type de bien : appartement, maison… ;
  • superficie : essentielle pour calculer le prix au m2 ;
  • l'état général du bien : travaux à prévoir, entretien… ;
  • la qualité du bien : isolation, année de construction, potentiel extension, exposition, dpe, jardin, piscine…

Le quartier et l'environnement

En immobilier, l'emplacement constitue généralement le critère numéro 1. Le prix dépend essentiellement de la ville ou du quartier. Les acheteurs prennent en compte :

  • le type de l'habitat dans la zone ;
  • les transports ;
  • les services ;
  • le cadre de vie.

L'environnement aux alentours

Une vue imprenable représente toujours une valeur sûre. Le prix d'un bien dans la même zone peut varier en fonction de la qualité de la vue, des nuisances à proximité, de la mitoyenneté, du calme, de la bordure de route, du potentiel changement de l'environnement…

 

Les services proposés par notre agence immobilière à Gujan-Mestras

Faire estimer son bien immobilier à Gujan-Mestras par des professionnels c'est obtenir un prix de vente réaliste et juste. Grâce à un tarif cohérent, la vente de votre patrimoine immobilier va se faire au meilleur prix et rapidement sans devoir brader. Composée d'une équipe qualifiée, une agence immobilière agit vite pour que vous ne perdiez pas de temps dans la vente. Connaissant parfaitement le marché immobilier à Gujan-Mestras, elle peut vous livrer de bons conseils pour vous aider à mener à bien votre projet. Vos chances de trouver un acheteur potentiel augmente considérablement en vous fiant à une agence spécialisée pour réaliser l'estimation.

Mise à part l'estimation immobilière à Gujan-Mestras, elle peut également proposer un service de vente personnalisé et complet :

  • rechercher des acheteurs ;
  • mettre en vente le bien ;
  • organiser les visites ;
  • gérer les acheteurs ;
  • étudier la solvabilité des acquéreurs ;
  • rédiger les actes ;
  • faire des négociations.

 

Faire estimer son bien immobilier à Gujan-Mestras avec l'aide des experts vous offre plusieurs avantages.

Profiter de l'expertise du professionnel

Forte de ses années d'expérience, une agence spécialisée en estimation immobilière peut mettre son savoir-faire à votre service. Passionnée par son métier, l'équipe qui y travaille mettra tout en œuvre pour vous aider à réaliser une vente dans les meilleurs délais. Elle peut vous accompagner à chaque étape de la vente jusqu'à sa réussite.

Bénéficier d'une évaluation fiable

Pour une estimation d'appartement sur Gujan-Mestras, cette démarche ne doit pas se faire à distance ou au hasard. En engageant un agent immobilier, vous aurez l'assurance d'obtenir un résultat crédible. Il se déplace chez vous et procède aux différentes étapes pour réaliser cette opération. Il va faire une analyse précise et détaillée de votre bien en se basant sur plusieurs critères. À l'aide des études comparatives, il va vous fournir la valeur exacte de votre propriété. Réalisée dans les règles de l'art, une estimation constitue la base d'une vente rapide et réussie.

Un bien correctement estimé

Après avoir étudié certains critères de votre bien, le professionnel vous propose un prix de vente précis. C'est un point très important qui va vous permettre d'attirer de potentiels acquéreurs. Ces derniers préfèrent s'intéresser à des logements estimés de manière convenable.

Consultez également notre guide d'estimation immobilière à Tarnos et sur le Bassin d'Arcachon.

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