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Gujan-Mestras (33470)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48 m²

1
40 m²
1
263 750 €
Réf V10000442

GUJAN-MESTRAS – Secteur prisé du Golf

À la recherche d’un lieu de vie paisible, verdoyant et à proximité immédiate du Golf de Gujan-Mestras ? Cette charmante maison de 45 m² loi Carrez (55 m² au sol), nichée dans une copropriété horizontale calme et arborée, saura vous séduire par son emplacement rare et sa belle exposition.

Points forts :

  • Vue dégagée sur le Golf de Gujan-Mestras

  • Jardin privatif d’environ 40 m² pour profiter des beaux jours

  • Chambre en rez-de-chaussée + mezzanine idéale pour couchage d’appoint ou bureau

  • Cuisine ouverte sur séjour, lumineuse et fonctionnelle

  • Salle d’eau, WC séparés, cellier de 1,8 m²

  • Place de parking privative

  • Panneaux solaires récents (3,75 kWc) pour un confort éco-responsable

Le tout dans une résidence paisible et bien entretenue, à seulement quelques minutes du centre-ville de Gujan-Mestras, de la gare de La Hume, des commerces, du port et des plages du Bassin d’Arcachon.

Surface Carrez : 45 m²
Jardin privatif
Parking privatif
Panneaux solaires installés
Quartier Golf – Gujan-Mestras

Prix : 263750 € FAI

Charges de copropriété annuelle environ : 940€

Cette maison est idéale pour :

  • Une résidence principale au calme avec vue Golf

  • Un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon

  • Un investissement locatif dans un secteur recherché

Contactez votre agence ImmoLami à Gujan-Mestras pour une visite privée
immolami.com | 06 37 72 41 62 | immolami@gmail.com


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 48 m²
  • carrez 48 m²
  • terrain 40 m²
  • séjour 25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Golf
  • terrasse
  • quartier GOLF

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 940 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 756 €

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