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Gujan-Mestras (33470)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Name: Immolami Gujan-Mestras
Address: 84B Lot Sotogrande, Gujan-Mestras, 33470
Telephone: Gujan-Mestras
Price range: €€€

40 m²

263 750 €

Réf V10000442

GUJAN-MESTRAS – Secteur prisé du Golf

À la recherche d’un lieu de vie paisible, verdoyant et à proximité immédiate du Golf de Gujan-Mestras ? Cette charmante maison de 45 m² loi Carrez (55 m² au sol), nichée dans une copropriété horizontale calme et arborée, saura vous séduire par son emplacement rare et sa belle exposition.

Points forts :

Vue dégagée sur le Golf de Gujan-Mestras
Jardin privatif d’environ 40 m² pour profiter des beaux jours
Chambre en rez-de-chaussée + mezzanine idéale pour couchage d’appoint ou bureau
Cuisine ouverte sur séjour, lumineuse et fonctionnelle
Salle d’eau, WC séparés, cellier de 1,8 m²
Place de parking privative
Panneaux solaires récents (3,75 kWc) pour un confort éco-responsable

Le tout dans une résidence paisible et bien entretenue, à seulement quelques minutes du centre-ville de Gujan-Mestras, de la gare de La Hume, des commerces, du port et des plages du Bassin d’Arcachon.

Surface Carrez : 45 m²
Jardin privatif
Parking privatif
Panneaux solaires installés
Quartier Golf – Gujan-Mestras

Prix : 263750 € FAI

Charges de copropriété annuelle environ : 940€

Cette maison est idéale pour :

Une résidence principale au calme avec vue Golf
Un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon
Un investissement locatif dans un secteur recherché

Contactez votre agence ImmoLami à Gujan-Mestras pour une visite privée
immolami.com | 06 37 72 41 62 | immolami@gmail.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 142 € et 1 545 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 45 m²
terrain 40 m²
séjour 25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1994
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Golf
terrasse
quartier GOLF

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 940 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 756 €

Immolami Gujan-Mestras

05 56 54 90 18

immolami@gmail.com

84B Lot Sotogrande 33470 Gujan-Mestras

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