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Lesparre-Médoc (33340)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

1
927 m²
1
304 500 €
Réf V10000404

Située dans le coeur de Lesparre-Médoc, cette charmante maison de 2002, entièrement de plain-pied, est prête à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires. Parfaitement placée à proximité des commerces, du lycée et de l'école primaire, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la région. D'une superficie habitable généreuse de 125m² et d'une pièce de vie de 50m² lumineuse qui est le cœur de cette maison, où chaque fenêtre cadre parfaitement les vues du jardin. La cuisine attenante est entièrement équipée, prête à inspirer votre prochain festin familial. Trois chambres confortables garantissent un espace privé agréable pour tous, complétées par une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC séparé. La fonctionnalité est renforcée par une buanderie pratique et un garage attenant de 15m², offrant ample espace de rangement ou possibilités d'extension. Le terrain de 927m², entièrement clos, promet sécurité et intimité, avec suffisamment d'espace pour les jeux en plein air, des moments de détente ou vos projets de jardinage ou de piscine. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à s'installer sans préoccupations additionnelles. À découvrir exclusivement chez ImmoLami, cette propriété est une invitation à vivre une vie paisible et pratique à Lesparre-Médoc. Ne manquez pas de planifier votre visite pour saisir cette offre rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous chez ImmoLami.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 927 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.6 m²
  • buanderie 4.7 m²
  • chambre 11.35 m²
  • chambre 13.63 m²
  • Couloir 4.9 m²
  • salle d'eau 6.1 m²
  • chambre 10.73 m²
  • WC 1.73 m²
  • garage 15.31 m²
  • terrasse 28 m²
  • salon/sejour 50 m²
  • cuisine 13.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €
Prix net vendeur 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,73 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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