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Arcachon (33120)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 44 m²

1
Ascenseur
1
295 000 €
Réf V10000414

Un havre de paix idéal pour votre prochain investissement immobilier

Description : Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un magnifique appartement T3 à Arcachon, offrant une vue époustouflante sur le Bassin d'Arcachon. Situé dans une résidence très prisée, cet appartement est parfait pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible avec tous les avantages d'un environnement urbain.

Caractéristiques principales :

Localisation Exceptionnelle : À quelques pas des plages d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, écoles et autres services essentiels.

Vue Panoramique : Profitez de moments inoubliables sur la terrasse qui surplombe le Bassin d'Arcachon, un cadre idéal pour vos détentes matinales ou soirées relaxantes.

Aménagements Modernes : Comprend une cuisine tout équipée, deux chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains moderne et élégante.

Sécurité et Exclusivité : Vivez en toute sérénité dans cette résidence sécurisée, dotée d’une piscine privée qui ajoute une touche de luxe et de confort à votre quotidien.

Pourquoi cet appartement est un must ? Cette réduction de prix fait de cet appartement un choix judicieux pour les investisseurs ou ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire. Offrant à la fois tranquillité et proximité des attractions d’Arcachon, cet appartement n'attend que vous pour commencer une nouvelle histoire.

Visite et Informations : Nous invitons tous les intéressés à venir découvrir le potentiel et le charme de cet appartement lors d'une visite. Contactez-nous dès maintenant pour fixer un rendez-vous et voyez par vous-même pourquoi cet appartement à Arcachon devrait être votre prochaine acquisition.

Pour plus de détails ou pour planifier votre visite, rendez-vous sur notre site web ImmoLami.com ou contactez notre agence au numéro fourni. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans un lieu où la vie quotidienne se savoure comme des vacances permanentes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44 m²
  • carrez 44 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 5ème étage
  • 11 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Bassin d'Arcachon
  • terrasse
  • quartier L'aiguillon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1718
  • Nombre de lots 290

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix net vendeur 283 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %
Charges 104 €
Taxe foncière annuelle 1 143 €

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