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Cazaux (33260)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

1
247 m²
1
310 000 €
Réf V10000405

Découvrez cette charmante maison à étage située à Cazaux, une localité prisée pour sa proximité avec le lac, idéale pour des après-midis ensoleillés en famille. Cette maison est situé dans une résidence sécurisée offre non seulement un cadre de vie serein mais aussi un accès facile aux commodités locales : commerces au cœur du centre-ville, un supermarché à l’entrée de la commune et une école élémentaire réputée pour la qualité de son enseignement.

Cette propriété de 84 m² habitables, hors garage, comprend :

  • Une entrée sur une cuisine moderne et équipée
  • Un salon lumineux ouvert sur une vaste terrasse et un jardin privatif de plus de 200 m², exposé plein sud, parfait pour vos réceptions extérieures
  • Un garage divisé en espace cuisine/buanderie et zone de stockage
  • À l’étage, trois chambres avec placards intégrés, dont deux offrant une vue apaisante sur le jardin
  • Une salle de bain avec double vasque et un WC séparé

Profitez également d'une piscine collective, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été.

Prix : 310 000 €, frais d'agence inclus.

Pour organiser une visite et découvrir si cette maison est faite pour vous, n'hésitez pas à contacter l'Agence Immolami – l'ami qui vous vend du bien !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 247 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • chambre
  • chambre
  • cuisine
  • salon/sejour
  • salle de bain
  • WC
  • garage
  • terrasse
  • jardin 206 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 68

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix net vendeur 297 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 297 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %

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