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Le Teich (33470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

804 m²

378 000 €

Réf V10000458

Vous recherchez une maison de plain-pied au Teich, saine, fonctionnelle et offrant une marge de personnalisation sans vous lancer dans de lourds travaux ? Cette maison est une base idéale pour créer un intérieur à votre image… sans casque de chantier ni gros stress. Descriptif intérieur : L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux équipé d’un insert, parfait pour instaurer une atmosphère chaleureuse en hiver. Un placard d’entrée complète cet espace pour un rangement discret et efficace. La cuisine indépendante donne accès à une véranda à l’arrière de la maison, offrant une pièce supplémentaire très appréciable au quotidien : salle à manger, espace détente ou coin lecture. La partie nuit, desservie par un couloir, comprend : Trois chambres, toutes avec parquet stratifié, une salle de bain et un WC indépendant Confort & état général : Maison de plain-pied Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage électrique par radiateurs Chauffe-eau électrique Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser les finitions selon vos goûts.Aucun gros œuvre n’est à envisager, la structure étant saine. Extérieurs : Parking en enrobé, un Garage, idéal pour stationnement ou pour du stockage. Localisation : Située sur la commune du Teich, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le Bassin d’Arcachon, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des espaces naturels. En résumé : Maison de plain-pied, Séjour avec insert, Cuisine indépendante + véranda, 3 chambres avec parquet stratifié, Carrelage sur le reste de la maison. Garage + parking enrobé Travaux de rafraîchissement uniquement. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison sans engager de lourds travaux, dans un secteur prisé du Bassin d’Arcachon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au Teich

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 804 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1996
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
vue Jardin
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 358 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %

Immolami Gujan-Mestras

05 56 54 90 18

immolami@gmail.com

84B Lotissement Sotogrande 33470 Gujan-Mestras

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