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Arcachon (33120)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.03 m²

2
Ascenseur
1
429 000 €
Réf V340000363

Un Bien Exceptionnel au Cœur d’Arcachon

Découvrez cet appartement T3 de 60m² situé dans une résidence de standing à Arcachon. Profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon, un véritable privilège pour les amoureux du cadre naturel et de l’élégance.

Des Prestations Haut de Gamme

  • Vue directe sur le Bassin d’Arcachon : Admirez les levers et couchers de soleil depuis votre chambre ou votre salon.
  • Séjour lumineux : Un espace de vie optimisé pour le confort et la convivialité, baigné de lumière naturelle.
  • Cuisine équipée : Prête à accueillir toutes vos envies culinaires.
  • 2 salles d’eau et 2 WC : Pour un confort quotidien optimal.

Fonctionnalités Pratiques

  • Place de parking sécurisée : Votre tranquillité est assurée.
  • Deux caves spacieuses : Parfaites pour vos rangements ou la conservation de vos vins.

Pourquoi Choisir Cet Appartement à Arcachon ?

  • Localisation exceptionnelle : Situé dans une zone prisée, proche des commerces, plages et activités.
  • Vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon : Une opportunité rare sur le marché immobilier.
  • Résidence de prestige : Alliant sécurité, élégance et sérénité.

Prenez Rendez-Vous Maintenant !

Ce T3 avec vue sur le Bassin d'Arcachon est une opportunité unique pour vivre dans un cadre idyllique ou investir dans un bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et découvrir ce joyau immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60,03 m²
  • carrez 59,43 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord
  • 4ème étage
  • ascenseur
  • vue Bassin d'Arcachon
  • cave
  • interphone
  • quartier L'aiguillon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 21.69 m²
  • salle de bain 2.64 m²
  • cuisine 10.12 m²
  • chambre 10.67 m²
  • chambre 10.44 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1111
  • Nombre de lots 1112
  • Quote part annuelle des charges 1 920 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €
Prix net vendeur 412 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 412 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 680 €

Simulation

Calcul des mensualités
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