Un cadre rare pour construire ou investir sur le Bassin d’Arcachon
Situé dans un environnement résidentiel, à deux pas du parc de la Chêneraie et du quartier de La Hume, ce terrain de 1502 m² se compose de 949 m² en zone 1AUB (constructible) et 553 m² en zone N (naturelle).
Non viabilisé, il bénéficie d’un fort potentiel pour un projet de construction individuelle ou de promotion immobilière, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Informations clés :
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Zone 1AUB du PLU de Gujan-Mestras
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Emprise au sol maximale : 20 % de la surface du terrain
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Hauteur autorisée : 7,5 m au faîtage
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Obligation de 50 % de logements sociaux pour toute opération de promotion immobilière
Ce qu’on aime :
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Emplacement verdoyant
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Quartier recherché, proche plage, gare, commerces et port
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Idéal pour une maison familiale ou un projet à plus grande échelle
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Terrain plat
Prix : 283 500 € FAI
(soit 270 000 € net vendeur + 13 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
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