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Gujan-Mestras (33470)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

2
1160 m²
3
945 000 €
Réf V10000419

Emplacement idéal – Proximité commerces, plage et port de La Hume

Découvrez cette authentique maison Arcachonnaise, nichée dans le quartier prisé de La Hume à Gujan-Mestras, à seulement quelques mètres du centre-ville. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété allie charme, confort et intimité sur un terrain de 900 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’un espace de stationnement discret.

Une maison familiale spacieuse et bien agencée

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable véranda. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une terrasse arrière équipée d’un barbecue, idéale pour des repas en extérieur.

L’espace nuit se divise en deux parties distinctes :
Trois chambres, avec une salle de bain, un WC, une buanderie et une cave.
Une suite parentale indépendante comprenant :

  • Une chambre spacieuse avec grand placard
  • Un espace bureau
  • Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Un environnement privilégié sur le Bassin d’Arcachon

Jardin paysager et piscine privée pour un cadre paisible et intime
Piste cyclable aux portes de la propriété
Plage et port de La Hume accessibles en quelques minutes
Gare de La Hume à proximité, facilitant vos déplacements
Commerces, restaurants et commodités à quelques pas

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire !

Visite virtuelle disponible
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite du Bassin d’Arcachon !

Agence ImmoLami – Votre expert immobilier sur Gujan-Mestras

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 1 160 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 parking(s)
  • exposition Ouest
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • quartier LA HUME

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Prix net vendeur 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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