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Réf : V360000403

Nouveauté

Bienvenue à Lescar - Votre Duplex de Rêve vous Attend !

Lescar (64230)

209 000 €

A propos de ce bien

À la recherche d’un véritable havre de paix à Lescar, à quelques pas de Pau, Lons, et Billère?

Ne cherchez plus! Notre superbe duplex de 97m2 loi Carrez (121m2 au sol) vous offre le confort et l’espace dont vous avez toujours rêvé.

Dès que vous franchissez la porte, vous serez charmé par la luminosité et l’espace de notre salon spacieux de 35m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine de 10m2, lumineuse et fonctionnelle, est le lieu parfait pour laisser libre cours à votre passion culinaire.

Vous disposerez de deux chambres confortables, une suite parentale de 15m2 pour des nuits paisibles, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain pour répondre à tous vos besoins. Deux toilettes sont également à votre disposition pour un confort optimal.

Envie de prendre l’air? Profitez du balcon pour des instants de relaxation et de convivialité en plein air.

Et ce n’est pas tout ! Classé en DPE B et GES C, ce duplex combine confort et performance énergétique pour un cadre de vie sain et agréable.

Le tout, à un prix irrésistible de 209 000€ frais d’agence inclus, avec des charges de copropriété annuelles d’environ 800€. De plus, vous aurez accès à une piscine collective pour des moments de détente en famille, ainsi qu’un parking privatif pour votre plus grand confort.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial à Lescar. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex d’exception!

Votre clé du bonheur vous attend à Lescar!

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 64230

Surface habitable (m²) 121 m²

Surface loi Carrez (m²) 96,33 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue PISCINE COLLECTIVE, NATURE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2007

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 8 - 13

Quote Part annuelle des charges 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 198 124,07 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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