- Agence immobilière Gujan-Mestras
- Vente
- Gironde
- Floirac
- A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - AU CALME - FLOIRAC
Référence : V290000301
Calculette
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Bien vendu
395 000 €
A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - AU CALME - FLOIRAC
Description de l'offre
EXCLUSIVITE IMMOLAMI ! Venez vite découvrir cette maison familiale de plain pied sans vis à vis sur la commune du Haut Floirac proche de la Burthe La maison se compose d'une entrée sur un séjour lumineux d'environ 30 m2 avec cuisine américaine équipé,buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour l'extérieur, un garage attenant de 16m2 complète cette maison ainsi qu'une terrasse avec un coin barbecue,le tout sur un terrain de 735 m2. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme avec les commodités à proximités (tramway,supermarché et école,complexe sportif) à moins de 1 km à pied et un accés rapide à la rocade sans les contraintes de la nuisance sonore. Le plus de cette maison : Transformation du garage en studio indépendant pour faire de la location saisonnière ou une suite parentale. VIDEO 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE !!!
Descriptif du bien
- Code postal : 33270
- Surface habitable (m²) : 90 m²
- surface terrain : 735 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 90 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1988
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 28
- Quote Part annuelle des charges : 90 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 395 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 385 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,6 %
- Taxe foncière annuelle : 1 430 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Floirac (33270)
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Immolami Gujan-Mestras
Gujan-Mestras (33470)
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