Découvrez ce charmant appartement T2, une opportunité exclusive proposée par ImmoLami. Idéalement situé dans le quartier de L'Aiguillon à Arcachon, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. À quelques pas de la piscine municipale, du stade, et des plaisirs côtiers, cet appartement rénové est vendu meublé (à l'exception du canapé), prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Caractéristiques de l'appartement : Entrée et chambre : une chambre indépendante avec un grand placard pour un rangement optimal. Salle d'eau moderne : comprend une douche spacieuse, des placards de rangement, ainsi que des installations pour machine à laver et sèche-linge. WC séparé : pour plus de confort et d'intimité. Pièce de vie lumineuse : intégrant une cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur un balcon orienté Est. Extras : place de parking privative refait à neuf, un local à vélo fermé et un cellier pour un stockage supplémentaire. Situé à seulement 5 minutes des balades au bord du bassin, à proximité immédiate du Lidl, de la piscine d'Arcachon et de la poissonnerie de l'Aiguillon, cet appartement combine commodité et qualité de vie. Proposé au prix de 231 000€, frais d'agence inclus, cet appartement représente un excellent investissement. Pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel, contactez ImmoLami au 05 56 54 90 18 ou au 06 37 72 41 62. ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien !
Arcachon (33120)
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²
Réf
V10000407
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 45 m²
- carrez 45 m²
- séjour 30 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1964
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage collectif : au sol (gaz)
- 1 parking(s)
- exposition Est
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2ème étage
- 5 étage(s)
- ascenseur
- vue Dégagée
- balcon
- quartier L'aiguillon
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- chambre 10 m²
- chambre 30 m²
- salle d'eau 3 m²
- WC 2 m²
- balcon 2.3 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 23
- Nombre de lots 335
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
220 000 €
Charges
137,49 €
Taxe foncière annuelle
961 €
Simulation
Calcul des mensualités
Immolami Gujan-Mestras
Agence