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Gujan-Mestras (33470)

Terrain à batir

Name: Immolami Gujan-Mestras
Address: 84B Lot Sotogrande, Gujan-Mestras, 33470
Telephone: Gujan-Mestras
Price range: €€€

451 500 €

Réf V30000455

Découvrez ce terrain constructible de plus de 1 000 m², idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Gujan-Mestras.

Proche des écoles (crèche, maternelle, collège), des commerces, des axes principaux, du Golf de Gujan-Mestras et du Bassin d’Arcachon, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié pour un projet de construction haut de gamme.

Caractéristiques du terrain

Surface totale : 1 018 m²
Zone PLU : UD – Habitat individuel
Emprise au sol : 30 % ? environ 305 m² constructibles
Hauteur maximale : 7,50 m (plain-pied ou étage)
Terrain permettant la réalisation d’une maison familiale, piscine, annexes, garage…
Étude de division possible, sous réserve des règles du PLU et des contraintes d’accès

Pourquoi ce terrain est un excellent choix

Quartier calme et familial
Écoles et crèche accessibles à pied
Commerces à moins de 5 minutes
Accès direct vers La Hume, le Golf et la gare
Environnement résidentiel composé de maisons récentes
Terrain rare sur le secteur à ce niveau de prix

Potentiel de construction

Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison de 200 à 240 m², avec piscine et dépendances, tout en conservant un beau jardin arboré.
Les règles de la zone UD permettent également une grande liberté architecturale pour un projet moderne et lumineux.

Prix de vente

???? 451 500 € FAI
Un prix aligné sur le marché actuel, adapté au contexte immobilier 2025 et cohérent avec les dernières ventes du secteur.

Contactez ImmoLami

Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite :

ImmoLami – Pierre Henri Le Moal
06 37 72 41 62
immolami@gmail.com
www.immolami.com
Agence située sur le Golf de Gujan-Mestras

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

terrain 1 018 m²
quartier Chante Cigale

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 307 €

Immolami Gujan-Mestras

05 56 54 90 18

immolami@gmail.com

84B Lot Sotogrande 33470 Gujan-Mestras

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