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Biganos (33380)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Name: Immolami Gujan-Mestras
Address: 84B Lot Sotogrande, Gujan-Mestras, 33470
Telephone: Gujan-Mestras
Price range: €€€

623 m²

464 000 €

Réf V10000395

Découvrez cette séduisante maison de plain-pied, construite en 2008, offrant une vie de famille idéale à Biganos, coeur vibrant du Bassin d’Arcachon. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, cette maison représente un choix respectueux de l’environnement sans compromettre le confort et le style. Surface et Agencement : La maison a une surface habitable généreuse de 117 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace accueillant doté de placards. Le séjour lumineux est le véritable cœur de la maison. Il est équipé d’un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Il s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée avec piscine, boulodrome et son gazebo en bambou promettant des moments de détente. La cuisine, moderne et équipée, s’ouvre sur le séjour, avec son arrière cuisine et ouvre sur l'arrirère de la maison. Concernant la partie nuit celle-ci se compose d’une suite parentale avec placards, salle de bain et WC privatifs, offrant intimité et confort. À l’opposé, trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace, idéal pour une famille. Extérieur et Loisirs : L’extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Profitez d’une paillote avec cuisine d'été pour vos moments de détente, d’un boulodrome pour les loisirs et d’une piscine (3,5 x 8 m) pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Localisation : Située dans un quartier résidentiel calme de Biganos, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des pôles économiques et de la gare, facilitant vos déplacements. Prix : Proposée à la vente au prix de 499 000 € (frais d’agence inclus), cette maison est une opportunité à saisir, Ne manquez pas cette occasion de vous offrir la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Votre futur chez-vous vous attend à Biganos! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
terrain 623 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Piscine
terrasse
arboré
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 464 000 €

Prix net vendeur 452 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 452 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %

Taxe foncière annuelle 827 €

Immolami Gujan-Mestras

05 56 54 90 18

immolami@gmail.com

84B Lot Sotogrande 33470 Gujan-Mestras

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