Page suivante
Page précédente
Gujan-Mestras (33470)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

2
1125 m²
3
850 000 €
Réf V10000419

Emplacement rare : à deux pas de la plage et du port de La Hume

Vous rêvez d’une maison typique du Bassin d’Arcachon ? Découvrez cette authentique Arcachonnaise à rafraîchir, idéalement située dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras. À seulement quelques minutes à pied des commerces, du port et de la plage, cette propriété est une véritable opportunité sur le Bassin.

Un cadre de vie privilégié

Implantée sur un terrain paysager de 1125 m² sans vis-à-vis, la maison profite d’un environnement paisible avec piscine privée, terrasses conviviales et espace de stationnement discret.

Une maison familiale spacieuse

  • Séjour traversant lumineux ouvrant sur véranda

  • Cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse arrière et son barbecue

  • Trois chambres avec salle de bain, WC, buanderie et cave

  • Suite parentale indépendante comprenant :

    • Une chambre spacieuse avec grand placard

    • Un bureau attenant

    • Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Les atouts du quartier de La Hume

  • Plage et port accessibles en quelques minutes

  • Gare de La Hume à proximité (liaisons faciles vers Bordeaux et Arcachon)

  • Commerces, restaurants et services à deux pas

  • Pistes cyclables au pied de la maison

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Cette Arcachonnaise de charme allie authenticité et potentiel. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra une résidence principale idéale pour une famille ou une résidence secondaire de prestige sur le Bassin d’Arcachon.

Visite virtuelle disponible
Contactez dès aujourd’hui l’agence ImmoLami, votre expert immobilier à Gujan-Mestras, pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 1 125 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 parking(s)
  • exposition Ouest
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • quartier LA HUME

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix net vendeur 820 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Immolami Gujan-Mestras Agence