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Orthez (64300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Balcon

145 000 €

Réf V30000476

Exclusivité ImmoLami Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sécurisé, rentable et sans travaux ? Découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², vendu occupé, offrant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Situé dans une future copropriété intimiste de seulement 3 logements, ce bien allie le charme d’une petite résidence à la tranquillité d’un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Un appartement entièrement rénové Rénové avec soin, cet appartement propose des prestations actuelles et de qualité : * Entrée avec dégagement. * Belle pièce de vie lumineuse. * Cuisine semi-équipée. * Deux chambres avec placards intégrés. * Salle d’eau moderne. * WC indépendant. * Balcon. * Double vitrage PVC. * Chauffage par radiateurs récents. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans le logement ni pour le futur acquéreur. Un investissement immédiatement rentable L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé. Loyer mensuel : * 700 € hors charges * 20 € de provisions sur charges * 720 € charges comprises Les points forts : * Locataire en place. * Garantie Visale. * Revenus locatifs immédiats. * Rendement brut d’environ 5,8 %. * Taxe foncière estimée à 904 €/an. La mise en copropriété sera réalisée à l’occasion de la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’une résidence composée de seulement trois appartements, synonyme de gestion simplifiée et de faibles charges. Pourquoi investir ? ? Appartement entièrement rénové. ? Aucun travaux à prévoir. ? Petite copropriété de 3 logements. ? Locataire en place avec garantie Visale. ? Rentabilité immédiate. ? Proximité des commerces, écoles et services. Prix : 145 000 € Honoraires d’Agence Inclus. Une belle opportunité pour investir sereinement dans un bien de qualité, déjà valorisé et générant des revenus dès le premier jour. Contactez dès maintenant ImmoLami pour obtenir le dossier complet (bail, diagnostics, rentabilité, projet de copropriété) ou organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 72 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Immolami Gujan-Mestras

05 56 54 90 18

immolami@gmail.com

84B Lotissement Sotogrande 33470 Gujan-Mestras

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