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Orthez (64300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Balcon

145 000 €

Réf V30000476

Situé à Orthez, au sein d’une future copropriété de seulement trois logements, cet appartement T3 de 73 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, avec un loyer de 700 € hors charges + 20 € de provisions sur charges, et bénéficie d’une garantie Visale. Entièrement rénové, l’appartement offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée neuve, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct au balcon, une salle d’eau modernisée et un WC indépendant neuf. Les rénovations récentes comprennent une cuisine neuve, des sols neufs dans l’ensemble de l’appartement, une remise en peinture complète, la modernisation de la salle d’eau, le remplacement du WC, des menuiseries PVC en double vitrage ainsi que des radiateurs électriques récents. La copropriété sera créée lors de la vente, offrant une résidence à taille humaine avec seulement trois appartements. Le logement est situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services, des transports et des principaux axes routiers. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat qu’à un acquéreur souhaitant préparer une future résidence principale tout en bénéficiant d’un locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 767 € et 1 037 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Immolami Gujan-Mestras

05 56 54 90 18

immolami@gmail.com

84B Lotissement Sotogrande 33470 Gujan-Mestras

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