Venez découvrir cette superbe maison familiale de 220 m² située au Barp, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon.
Une propriété alliant espace, confort et qualité de construction, idéale pour accueillir une grande famille.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale d’environ 65 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse bois et la piscine.
La cuisine, attenante à la pièce de vie, offre un espace convivial et pratique avec un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Deux chambres de 11 et 13 m²,
Une salle de bain familiale,
Un bureau lumineux,
Un cellier/buanderie,
Et un espace de rangement sous escalier.
À l’étage, vous trouverez :
Une grande suite parentale avec sa salle de bains privative,
Une salle de jeux de 27 m²,
Un bureau de 25 m²,
Ainsi qu’un bel espace mezzanine avec vide sur séjour, parfait pour un coin lecture ou détente.
Un extérieur idyllique sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain arboré de 2 400 m², la maison dispose d’un grand jardin clos, parfaitement entretenu et orienté plein sud.
Vous profiterez :
D’une grande piscine entourée d’une terrasse en bois,
D’un carport double,
Et d’un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux d’espace et de nature.
Une maison de qualité
Construite en 2005, la maison est dotée :
d’un chauffage au sol par pompe à chaleur,
d’un ballon d’eau chaude électrique,
et d’une excellente isolation (DPE B).
- Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique.
Situation
Située dans un quartier résidentiel recherché du Barp, vous profitez :
du lycée et des écoles à proximité,
des commerces et commodités à 5 minutes,
des transports en commun à proximité,
et d’un accès rapide aux axes principaux vers Bordeaux et Arcachon.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 220 m²
Terrain : 2 400 m²
Chambres : 3 + 1 bureau + salle de jeux
Salles de bain : 2
Année de construction : 2005
Chauffage : Pompe à chaleur – plancher chauffant
Eau chaude : Ballon électrique
Grande piscine
Terrasse bois
Carport double
Aucun vis-à-vis
DPE : B
Taxe foncière : 3 000 €
En résumé
Une maison familiale de standing où confort, espace et nature se rejoignent.
Parfaitement entretenue, baignée de lumière et dotée d’un extérieur exceptionnel, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur du Barp.
Une visite s’impose !
Contact : Pierre Henri Le Moal – Agence ImmoLami
Golf de Gujan-Mestras
immolami@gmail.com | 06 37 72 41 62
www.immolami.com
