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Floirac (33270)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

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735 m²
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Réf V290000301

EXCLUSIVITE IMMOLAMI !

Venez vite découvrir cette maison familiale de plain pied sans vis à vis sur la commune du Haut Floirac proche de la Burthe

La maison se compose d'une entrée sur un séjour lumineux d'environ 30 m2 avec cuisine américaine équipé,buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Pour l'extérieur, un garage attenant de 16m2 complète cette maison ainsi qu'une terrasse avec un coin barbecue,le tout sur un terrain de 735 m2.

Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme avec les commodités à proximités (tramway,supermarché et école,complexe sportif) à moins de 1 km à pied et un accés rapide à la rocade sans les contraintes de la nuisance sonore.

Le plus de cette maison : Transformation du garage en studio indépendant pour faire de la location saisonnière ou une suite parentale.

VIDEO 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE !!!


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • terrain 735 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle de bain 4.65 m²
  • cuisine 10.60 m²
  • chambre 10.50 m²
  • chambre 10.30 m²
  • chambre 10.52 m²
  • salon/sejour 29.80 m²
  • cellier 5.88 m²
  • garage 15.56 m²
  • WC 1.70 m²
  • dégagement 5.15 m²
  • terrasse 6.6 m²
  • terrasse 17 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 28
  • Quote part annuelle des charges 90 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 385 000 €
Taxe foncière annuelle 1 430 €

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