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Réf : V10000394
Nouveauté

Magnifique Maison Contemporaine en Bordure de Forêt à La Teste-de-Buch

La Teste-de-Buch (33260)
1 395 000 €

A propos de ce bien

Découvrez cette perle rare située dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch, un havre de paix en lisière de forêt, promettant intimité et sérénité, sans aucun vis-à-vis. Construite entre 2020 et 2021, cette maison contemporaine de 145 m² habitables, incluant un garage de 15 m², représente l'alliance parfaite entre modernité et intégration à la nature.

Prestations Haut-de-Gamme pour un Confort Inégalé

Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 2,90 m dans la pièce de vie et de 2,70 m dans les autres pièces, l'espace intérieur baigne dans la lumière naturelle, notamment grâce à une majestueuse baie vitrée à galandage de plus de 5 mètres. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de partage et de convivialité. La maison dispose également d'une buanderie, de deux suites parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 18m2, ainsi que de deux chambres de plus de 11 m² chacune, offrant de grands placards et une vue imprenable sur la piscine et la forêt.

Un Extérieur Pensé pour le Bien-être

L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse en bois, conçue pour minimiser l'entretien, et un espace zen au cœur de la forêt, invitant à la détente absolue. Cette maison est idéalement située, à proximité immédiate des attractions touristiques et des centres économiques de La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Un Investissement Lucratif

En plus d'être un lieu de vie idyllique, cette propriété présente un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité notable pour la location saisonnière à 4500 € la semaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison moderne en parfaite harmonie avec son environnement naturel à La Teste-de-Buch.

Contactez Immolami pour une visite privée et prenez le premier pas vers la maison de vos rêves.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33260
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 815 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Fôret
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2020
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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