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Réf : V10000391
Sous-offre

Maison de Charme à Rafraîchir avec Grand Terrain à Gujan-Mestras, Meyran – Votre Projet Immobilier Commence Ic

Gujan-Mestras (33470)
447 200 €

A propos de ce bien

Située dans le quartier paisible de Meyran, au cœur de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec plus de 700 m² de terrain en lisière de forêt, elle promet tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités locales et des beautés naturelles du Bassin d'Arcachon.

Un Potentiel de Rafraîchissement Unique

Cette propriété à rafraîchir est l'occasion rêvée pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur futur chez-soi. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec une cheminée, idéale pour les réunions familiales ou simplement pour profiter d'un moment de détente au coin du feu. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Des Espaces Extérieurs Pensés pour le Bien-être

Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui apprécient le calme et la nature. Le garage de 15 m² avec mezzanine et un second garage à finir de 35 m² ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Une cabane de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un petit atelier pour vos hobbies.

Vivez au Rythme de Gujan-Mestras

Gujan-Mestras, ville réputée pour ses ports ostréicoles et son cadre de vie exceptionnel, offre une qualité de vie sans pareil. La proximité avec les plages, les forêts et les espaces de loisirs fait de Meyran un lieu de vie idéal pour les familles ou toute personne cherchant à s'établir dans le Bassin d'Arcachon.

Une Opportunité à Saisir

Proposée à 447 200 €, frais d'agence inclus, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier à Gujan-Mestras. Contactez Immolami dès aujourd'hui pour découvrir comment cette maison peut devenir votre futur domicile.

Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, rendez-vous sur Immolami. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et commencez à rêver de votre nouvelle vie à Gujan-Mestras, Meyran.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 111 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Fôret
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Autre
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1985
Quartier Meyran
Terrain piscinable OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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