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Réf : V10000349
Exclusif
Coup de coeur

EXCLUSIVITE - Villa de Style Ferret Capien à Gujan-Mestras, au Cœur du Golf

Gujan-Mestras (33470)
830 000 €

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOLAMI

Emplacement de Rêve : Située dans le quartier paisible du Golf de Gujan-Mestras, cette villa vous offre un environnement verdoyant et sécurisé, idéal pour une vie en toute sérénité.

Une Vue À Couper le Souffle : Imaginez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une somptueuse piscine. Le bonheur, tout simplement.

Spacieuse et Lumineuse : Dès l'entrée, le ton est donné : lumière naturelle, insert et une cuisine équipée signée Schmidt. Sans oublier une buanderie pratique et un WC avec lave-main pour votre confort.

Suite Parentale & Plus : Quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale de 28,5m² qui vous fera rêver avec sa douche cascade, sa baignoire en pierre et son WC suspendu.

Votre Paradis Extérieur : Plongez dans une piscine gigantesque de 14x9m avec liner armé, profitez d'une grande terrasse en bois, et découvrez le charme du pool house et son jardin paysager aux ambiances variées.

Les Plus qui Font la Différence

  • Possibilité d'agrandissement
  • Car port spacieux de 43m²
  • Vue imprenable sur le golf
  • Tout de plain-pied
  • Calme et sécurité assurés
  • Matériaux de rénovation de qualité

Profitez du Bassin d'Arcachon ! Un cadre unique pour une expérience de vie inégalée sur le Bassin d'Arcachon.

Intéressé ? Pour plus d'informations sur cette magnifique villa, n'hésitez pas à me contacter directement au 06.37.72.41.62.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 965 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Golf
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1990
Quartier GOLF
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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