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Sanguinet (40460)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Name: Immolami Gujan-Mestras
Address: 84B Lot Sotogrande, Gujan-Mestras, 33470
Telephone: Gujan-Mestras
Price range: €€€

266 m²

Réf V10000393

Découvrez cette charmante maison rénovée des années 1960 à Sanguinet, proposée à 380 000 €, frais d’agent inclus. Située dans une commune prisée pour sa proximité avec le lac et ses commodités, cette propriété d'une surface 100 m² dont un garage de 20 m² est l’opportunité idéale pour les familles cherchant le confort et la tranquillité. Intérieur Lumineux et Fonctionnel : Profitez d'un séjour ouvert et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour des moments de partage. Un WC au rez-de-chaussée ajoute à la fonctionnalité du lieu. L’étage accueille trois chambres spacieuses et une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée, placard et salle d’eau, offrant une vue dégagée. Extérieur Charmant avec Terrasse et Jardin Clôturé : La terrasse, ornée d’une glycine majestueuse, est parfaite pour les barbecues et les moments de détente en été. Le jardin clôturé assure intimité et sécurité, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Emplacement Idéal à Proximité du Lac de Sanguinet : À moins de 500 m à pied du lac, et proche des commerces et du supermarché, cette maison est parfaitement située pour profiter pleinement de la vie familiale ou comme résidence secondaire. Caractéristiques Clés : Maison des années 60 rénovée à Sanguinet 80m² habitables + garage de 20 m² avec buanderie Proche du lac, commerces, et supermarché Jardin clôturé avec terrasse sous glycine Une Vie de Qualité à Sanguinet : Cette maison combine harmonieusement le charme de l’ancien avec des aménagements modernes, dans un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour ceux qui cherchent à s’installer dans la région du Bassin d'Arcachon, cette maison à Sanguinet est une perle rare sur le marché immobilier. Pour une visite ou plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une partie du patrimoine de Sanguinet.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 266 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 360 000 €

Taxe foncière annuelle 900 €

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Immolami Gujan-Mestras Agence