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Le Teich (33470)

Terrain

Name: Immolami Gujan-Mestras
Address: 84B Lot Sotogrande, Gujan-Mestras, 33470
Telephone: Gujan-Mestras
Price range: €€€

671 m²

221 500 €

Réf V30000449

Construisez votre havre de paix… ou profitez d’un projet déjà validé ! Situé à l’entrée de Balanos, ce terrain viabilisé de 671 m² prend place dans un lotissement intimiste de seulement 6 lots. Ici, la tranquillité règne, au rythme de la nature. Un vrai plus : un permis de construire accordé pour une maison de 145,48 m² (hors garage de 13,97 m²). Vous pouvez donc démarrer votre projet immédiatement ou personnaliser les plans selon vos envies. Les atouts de ce terrain : Lotissement confidentiel de 6 lots seulement Terrain prêt à bâtir avec permis déjà validé Proximité des pistes cyclables, de la forêt et de tout le charme du Bassin d’Arcachon Surface vitrée déjà prévue : 25,55 m², pour une maison baignée de lumière Localisation idéale : Le Teich, entre bassin, nature et accessibilité, pour conjuguer douceur de vivre et praticité. Infos pratiques : Surface du terrain : 671 m² Surface de plancher autorisée : 151,04 m² Projet de maison : 145,48 m² habitables + garage de 13,97 m² Dimensions approximatives : 17,23 m de façade x 38,68 m de profondeur Reculs obligatoires : 4 m latéraux et 5 m en fond de parcelle Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 210 000 € Contactez-nous dès aujourd’hui au 06 37 72 41 62 pour découvrir ce terrain unique – le bonheur est peut-être à Balanos !

Bilan énergétique

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Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

terrain 671 m²
Chauffage : ()

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 500 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %

Immolami Gujan-Mestras

05 56 54 90 18

immolami@gmail.com

84B Lot Sotogrande 33470 Gujan-Mestras

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