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Gujan-Mestras (33470)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

423 m²

Réf V30000459

Emplacement recherché – Quartier Meyran À proximité immédiate des commerces, écoles, bus, gare, pistes cyclables, plage et axes routiers, découvrez cette maison récente de 2022, alliant confort moderne et prestations de qualité. Une maison clé en main de 91 m² Dès l’entrée, vous profitez d’un placard intégré et d’un agencement fluide pensé pour le quotidien. Elle se compose de : - Une entrée avec rangement - Un WC indépendant - Une salle de bain avec WC - Deux chambres confortables dont une avec salle d’eau privative - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un séjour lumineux donnant directement sur l’extérieur - Une buanderie / cellier fonctionnelle L’espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse carrelée de plus de 40 m², idéale pour les repas d’été, les moments en famille… ou simplement profiter du calme. Extérieur et stationnement - Terrain de 423 m² - Espace de stationnement privatif en enrobé - Jardin facile d’entretien Les + qui font la différence - Construction récente (2022) - Plain-pied (confort absolu au quotidien) - Prestations soignées - Terrasse généreuse - Secteur calme et recherché Une maison parfaite pour : - Un couple - Une petite famille - Une résidence secondaire sur le Bassin - Ou un investissement patrimonial sécurisé Une visite ? Les maisons récentes de plain-pied dans ce secteur de Gujan-Mestras – Meyran sont rares sur le marché. Contactez votre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien sans travaux, prêt à accueillir votre projet de vie.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 324 € et 438 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
carrez 91,08 m²
terrain 423 m²
séjour 33,85 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
vue Jardin
terrasse
visiophone
quartier Meyran

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 14.54 m²
chambre 11.33 m²
cuisine 7.91 m²
salon/sejour 33.85 m²
salle de bain 5.24 m²
entrée 10.01 m²
WC 2.19 m²
buanderie 6.02 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 434 525 €

Taxe foncière annuelle 1 289 €

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Immolami Gujan-Mestras Agence