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Gujan-Mestras (33470)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

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423 m²
455 000 €
Réf V30000459
Emplacement recherché – Quartier Meyran

À proximité immédiate des commerces, écoles, bus, gare, pistes cyclables, plage et axes routiers, découvrez cette maison récente de 2022, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Une maison clé en main de 91 m²

Dès l’entrée, vous profitez d’un placard intégré et d’un agencement fluide pensé pour le quotidien.

Elle se compose de :

  • Une entrée avec rangement

  • Un WC indépendant

  • Une salle de bain avec WC

  • Deux chambres confortables

    • dont une avec salle d’eau privative

  • Une cuisine ouverte entièrement équipée

  • Un séjour lumineux donnant directement sur l’extérieur

  • Une buanderie / cellier fonctionnelle

L’espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse carrelée de plus de 40 m², idéale pour les repas d’été, les moments en famille… ou simplement profiter du calme.

Extérieur et stationnement

  • Terrain de 423 m²

  • Espace de stationnement privatif en enrobé

  • Jardin facile d’entretien

Les + qui font la différence

  • Construction récente (2022)

  • Plain-pied (confort absolu au quotidien)

  • Prestations soignées

  • Terrasse généreuse

  • Secteur calme et recherché

Une maison parfaite pour :

  • Un couple

  • Une petite famille

  • Une résidence secondaire sur le Bassin

  • Ou un investissement patrimonial sécurisé

Une visite ?

Les maisons récentes de plain-pied dans ce secteur de Gujan-Mestras – Meyran sont rares sur le marché.

Contactez votre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien sans travaux, prêt à accueillir votre projet de vie.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 324 € et 438 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91 m²
  • carrez 91,08 m²
  • terrain 423 m²
  • séjour 33,85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Jardin
  • terrasse
  • visiophone
  • quartier Meyran

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14.54 m²
  • chambre 11.33 m²
  • cuisine 7.91 m²
  • salon/sejour 33.85 m²
  • salle de bain 5.24 m²
  • entrée 10.01 m²
  • WC 2.19 m²
  • buanderie 6.02 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €
Prix net vendeur 434 525 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 434 525 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

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