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Gujan-Mestras (33470)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

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965 m²
Réf V10000349

EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOLAMI

Emplacement de Rêve : Située dans le quartier paisible du Golf de Gujan-Mestras, cette villa vous offre un environnement verdoyant et sécurisé, idéal pour une vie en toute sérénité.

Une Vue À Couper le Souffle : Imaginez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une somptueuse piscine. Le bonheur, tout simplement.

Spacieuse et Lumineuse : Dès l'entrée, le ton est donné : lumière naturelle, insert et une cuisine équipée signée Schmidt. Sans oublier une buanderie pratique et un WC avec lave-main pour votre confort.

Suite Parentale & Plus : Quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale de 28,5m² qui vous fera rêver avec sa douche cascade, sa baignoire en pierre et son WC suspendu.

Votre Paradis Extérieur : Plongez dans une piscine gigantesque de 14x9m avec liner armé, profitez d'une grande terrasse en bois, et découvrez le charme du pool house et son jardin paysager aux ambiances variées.

Les Plus qui Font la Différence

  • Possibilité d'agrandissement
  • Car port spacieux de 43m²
  • Vue imprenable sur le golf
  • Tout de plain-pied
  • Calme et sécurité assurés
  • Matériaux de rénovation de qualité

Profitez du Bassin d'Arcachon ! Un cadre unique pour une expérience de vie inégalée sur le Bassin d'Arcachon.

Intéressé ? Pour plus d'informations sur cette magnifique villa, n'hésitez pas à me contacter directement au 06.37.72.41.62.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 965 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Golf
  • terrasse
  • arboré
  • quartier GOLF

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Couloir 6.56 m²
  • salon/sejour 42 m²
  • cuisine 12 m²
  • entrée 8 m²
  • chambre 10.70 m²
  • chambre 13.2 m²
  • Suite parentale 28.5 m²
  • WC 2.46 m²
  • cellier 5.30 m²
  • salle de bain 4.70 m²
  • garage 14.45 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 800 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Simulation

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Immolami Gujan-Mestras Agence