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Réf : V10000425

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Immeuble à vendre à Arcachon : Emplacement Exceptionnel !

Arcachon (33120)

676 000 €

A propos de ce bien

Immeuble à vendre à Arcachon : Emplacement Exceptionnel !

Découvrez cet immeuble des années 50 idéalement situé à Arcachon, offrant une proximité immédiate avec les commerces (dont Monoprix), les restaurants, et à seulement 70 mètres du Bassin d'Arcachon ! Ce bien rare, en angle de rue avec une vitrine commerciale de 13 mètres linéaires, se compose de :

Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m², actuellement loué sous un bail 3/6/9, assurant une rentabilité immédiate.
Étage : Appartement T3 disposant d’une place de parking, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cet immeuble tout son potentiel.

Prix de vente : 676 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 37 72 41 62 ou par mail à immolami@gmail.com.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33120

Surface habitable (m²) 217 m²

Surface loi Carrez (m²) 217 m²

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol SANS

Année de construction 1950

Quartier Ville d'été

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 708 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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