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Services locatifs


Mettre en location son bien immobilier peut vite devenir une source de stress. En effet, les obligations légales sont croissantes envers les locataires.
Pour un propriétaire bailleur, ce n’est pas toujours facile de concilier des tâches administratives souvent chronophages avec son emploi du temps.
Faire appel à un administrateur de bien est souvent couteux, et fait perdre au bailleur la main sur ses revenus locatifs.
 
Avec IMMOLAMI, obtenez un service sur mesure, à la carte et ne payez que ce pourquoi vous avez besoin!
Conservez l’encaissement de vos loyers et choisissez le PACK en fonction de vos besoins et des évènements en cours de bail.
 
A partir de 4%HT sur le montant de votre loyer annuel, optez pour nos PACKS qui vous faciliteront la gestion de votre bien locatif.
 
Pack Sérénité, pour une gestion simple et efficace
Pack Zen, pour anticiper l’avenir et les soucis potentiels avec vos locataires
Pack Respect en cas de départ de votre locataire
Pack Booster, une solution idéale en cas d’impayés
Pack Réno, on s’occupe de votre chantier de A à Z selon un planning défini ensemble
Pack Expert, en cas de sinistre, nous nous occupons de tout pour remettre en état votre bien

Mettre en location son bien immobilier peut vite devenir une source de stress. En effet, les obligations légales sont croissantes envers les locataires.
Pour un propriétaire bailleur, ce n’est pas toujours facile de concilier des tâches administratives souvent chronophages avec son emploi du temps.
Faire appel à un administrateur de bien est souvent couteux, et fait perdre au bailleur la main sur ses revenus locatifs.
 
Avec IMMO LAMI, obtenez un service sur mesure, à la carte et ne payez que ce pourquoi vous avez besoin!
Conservez l’encaissement de vos loyers et choisissez les PACK en fonction de vos besoins et des évènements en cours de bail.
 
A partir de 4%HT sur le montant de votre loyer annuel, optez pour nos PACKS qui vous faciliteront la gestion de votre bien locatif.
 
Pack Sérénité, pour une gestion simple et efficace, ce Pack inclut :L’édition des quittances et des avis d’échéances

  • Une assistance à la régularisation des charges et récupération des ordures ménagères
  • L’indexation annuelle des loyers
  • L’assistance pour des petits travaux inférieurs à 200 €
 
Pack Zen, pour anticiper l’avenir et les soucis potentiels avec vos locataires
Ce Pack inclut Le Pack SERENITE plus
  • La gestion des travaux inférieurs à 1000€ (demande de devis, conseil sur le choix de l’artisan, mise en relation entre l’artisan et l’occupant, envoie de la facture)
  • La vérification des obligations annuelles du locataire
  • Une visite patrimoniale annuelle et compte rendu au bailleur
  • Suivi et conseil pour les correspondances avec le locataire si litige* ( hors litige dépôt de garantie, qui est inclus dans le Pack respect )
Selon temps passé possibilité de surcoût*
 
Pack Respect en cas de départ de votre locataire
  • Comparatif état des lieux entrée/sortie (état des lieux en sus selon Barême ALUR)
  • Un Arrêté de compte locataires annuel incluant les retenues pour travaux, charges, provisions de charges et pro rata sur les Ordures Ménagères
  • Réponse aux contestations sur les retenues effectuées sur le dépôt de garantie
  • Représentation aux commissions de conciliations (en sus sur devis)
 
Pack Booster, une solution idéale en cas d’impayés
 
Dès la demande du bailleur qui constate l’impayé
  • Relance téléphonique à raison de 4 par mois.
  • Relance par courrier dès les premiers impayés
  • Relance physique 2 par mois
  • Déclenchement du commandement de payer par voie d’huissier
  • Suivi du délai légal de 2 mois en recouvrement
  • Rédaction du protocole amiable en accord avec le bailleur
 
Pack Réno, on s’occupe de votre chantier de A à Z selon un planning défini ensemble
  • Diagnostique des besoins en travaux
  • Réalisation de 3 devis
  • Conseil en vue de la validation par le bailleur
  • Suivi du chantier
  • Accompagnement lors de la réception du chantier
  • Réalisation d’un dossier précis de rénovation ( photos avant après, liasse factures, liasse assurance rc)
  
 Pack Expert, en cas de sinistre Mulitirisque ou Dommages ouvrages, nous nous occupons de tout pour remettre en état votre bien
 
  • Déplacement sur place pour un premier diagnostic : rassemblement des informations sur place en vue de la déclaration ( localisation, environnement, coordonnées voisinage )
  • Déclaration auprès des assureurs et de l’immeuble
  • Réalisation des devis pour le chiffrage
  • Rendez-vous d’expertises (selon la disponibilité)
  • Conseils suite aux compte rendus d’expertise avec le bailleur
 
 
LE PETIT PLUS ! 
Nous nous occupons de la résiliation de mandat de gestion avec votre actuel gestionnaire si vous aviez confié votre bien à une agence administrateur de biens.
 





 

Nos agences

Agence de Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon

33 Lotissement les Greens Sotogrande Golf de Gujan, 33470 Gujan Mestras

Agence de Tarnos dans les Landes

17 Rue Victor Hugo, 40220 Tarnos